Una de las primeras preguntas que hace cualquier anfitrión de Airbnb o property manager cuando considera externalizar su lavandería es: ¿cuánto cuesta realmente el alquiler de ropa de cama por reserva en Madrid? La respuesta depende de varios factores —tamaño de la cama, artículos incluidos, volumen mensual y proveedor—, pero en esta guía desglosamos los precios de referencia para 2026 y los comparamos con las alternativas.
Precios de referencia: alquiler de ropa de cama en Madrid 2026
Los precios del alquiler de lencería hotelera en Madrid oscilan según el pack y el tamaño de la cama. Como referencia orientativa del mercado:
| Tipo de cama | Medidas | Precio por pack |
|---|---|---|
| Individual / Single | 90×200 cm | 9 € – 12 € |
| Doble / Double | 150×200 cm | 11 € – 14 € |
| King size | 180×200 cm | 13 € – 16 € |
Estos precios incluyen habitualmente: sábana bajera ajustable, sábana encimera, funda nórdica, fundas de almohada (dos para doble, cuatro para king), toalla de baño, toalla de mano y alfombrilla de baño. Todo lavado, planchado, doblado y entregado en tu propiedad.
El IVA está incluido en los precios de los proveedores que trabajan con el modelo consumidor final. Si contratas con una empresa que factura a empresas (autónomos, SL), el precio suele indicarse sin IVA (21%).
¿Qué está incluido en el precio y qué no?
La mayoría de servicios de renting textil en Madrid incluyen en el precio por pack:
- Alquiler del textil (el stock es propiedad del proveedor)
- Lavado industrial a temperatura adecuada
- Secado, planchado y doblado
- Transporte de entrega
- Reposición de prendas deterioradas por uso normal
Lo que suele facturarse aparte:
- Servicio urgente en menos de 12h: puede llevar un suplemento del 20–30%
- Manchas graves o daños intencionados: se cobran según tarifa de reposición
- Zonas fuera del área habitual de reparto: puede aplicarse un cargo por kilómetro adicional
Comparativa: ¿comprar stock propio vs. alquiler textil?
Opción 1: comprar tu propio stock
Si decides comprar tu propia ropa de cama, el coste inicial de un juego completo de calidad hotelera (200+ hilos) por cama ronda los 60–90 €. Necesitas al menos 3 juegos por cama para poder rotar correctamente mientras una está en lavado.
Para un apartamento de 2 dormitorios dobles, eso supone una inversión inicial de 360–540 € solo en textil. A esto se suman:
- Lavadora doméstica: 300–600 € (si no tienes)
- Electricidad y agua: 0,80–1,20 € por ciclo de lavado
- Tiempo de gestión: 45–90 minutos por cambio de huésped
- Detergentes y suavizantes: ~0,30 € por ciclo
- Reposición anual por deterioro: estimado 15–20% del stock
Coste real por cambio: entre 3 y 6 €, sin contar tu tiempo.
Opción 2: lavandería local (sin renting)
Llevar la ropa a una lavandería local tiene un coste de 8–15 € por ciclo de lavado y planchado de una cama doble, más el tiempo de transporte. La calidad es variable y los tiempos no siempre se adaptan al calendario de reservas.
Opción 3: renting textil con entrega a domicilio (Linzo y similares)
Con el modelo de renting, pagas entre 10 y 14 € por cama y cambio, todo incluido. Sin inversión inicial, sin gestión, sin tiempo perdido, con entrega coordinada con tu calendario de reservas.
Para propiedades con más de 2 cambios de huésped semanales, el renting textil es invariablemente la opción más rentable y menos estresante.
¿Cómo varía el precio según el volumen?
Como en cualquier servicio, el volumen tiene un impacto directo en el precio. Los proveedores en Madrid suelen aplicar tarifas escalonadas:
- 1–3 propiedades: precio estándar por pack
- 4–10 propiedades: descuento del 5–10% por volumen
- +10 propiedades: negociación de tarifa personalizada con factura consolidada mensual
Si gestionas una cartera de apartamentos como property manager, merece la pena negociar una tarifa plana o un precio por cama/mes en lugar de pagar por pack individual.
Preguntas frecuentes sobre precios
¿Hay coste de alta o depósito inicial? Los mejores proveedores no cobran alta ni depósito. Si un proveedor te pide un depósito por el stock, asegúrate de que quede reflejado en el contrato y las condiciones de devolución sean claras.
¿Puedo pagar solo por las reservas que tengo, sin mínimo mensual? Sí. El modelo flexible de pago por uso es el estándar en el sector para propiedades con baja o media ocupación. Para alta ocupación (más de 20 cambios mensuales por propiedad), un modelo de tarifa plana suele salir más económico.
¿El precio incluye la recogida de la ropa sucia? En la mayoría de servicios completos, sí. La recogida y la entrega son parte del ciclo y están incluidas en el precio por pack.
¿Cuánto ahorro en tiempo real? Un cambio completo de ropa de cama y baño para un apartamento de dos dormitorios lleva entre 45 minutos y 1,5 horas si lo gestionas tú. Con 15 reservas mensuales, eso son entre 11 y 22 horas al mes liberadas para dedicar a lo que realmente importa.
En Linzo trabajamos con precios transparentes, sin permanencia mínima y con entrega coordinada a tu calendario de reservas en Madrid. Solicita un presupuesto sin compromiso y recibe una tarifa adaptada al número de camas y rotación de tu propiedad.